Casă individuala Săsar | Teren 1.067 mp cu dublu acces

Casă individuală D+P+1E+M | 220 mp | Teren 1.067 mp | Dublu acces stradal | Anexă 67 mp | Baia Mare

PlanHaus Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate generoasă, situată in sat Săsar , într-o zonă accesibilă a municipiului Baia Mare, la doar 2 minute de Auchan și aproximativ 5 minute de centrul orașului.

Construită în anul 2000, casa dispune de o suprafață de 220 mp, fiind amplasată pe un teren de 1.067 mp în proprietate, complet împrejmuit, cu o curte amenajată și spații bine organizate, potrivite pentru o familie care își dorește confort, intimitate și funcționalitate.

Un avantaj important – teren generos cu dublu acces stradal

Unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți îl reprezintă accesul din două direcții, care oferă multiple posibilități de utilizare și valorificare a terenului.

Curtea liberă din partea din spate beneficiază de acces direct din stradă, fiind un avantaj pentru cei care își doresc să dezvolte o construcție suplimentară, o a doua locuință sau anexe gospodărești.

Această configurație permite inclusiv analizarea posibilității de parcelare a terenului, în funcție de reglementările urbanistice în vigoare, oferind proprietății un potențial investițional suplimentar.

Compartimentare – spații generoase, distribuite pe mai multe niveluri

Casa beneficiază de o compartimentare practică, cu zone de zi și de odihnă bine delimitate:

Demisol:

• Bucătărie de vară;
• Garaj spațios.

Parter:

• Zonă de dining;
• Bucătărie cu cămară;
• Acces direct către terasa exterioară;
• Baie.

Mezanin:

• Cameră de zi spațioasă, cu acces la terasă.

Etaj:

• Două dormitoare generoase;
• Baie.

Mansardă:

• Două dormitoare suplimentare, ideale pentru copii, oaspeți sau amenajarea unui birou.

Distribuția încăperilor pe niveluri oferă intimitate fiecărui membru al familiei și flexibilitate în organizarea spațiului interior.

Caracteristici tehnice și dotări

Imobilul beneficiază de o serie de îmbunătățiri și dotări care contribuie la confortul locuirii:

• Izolație termică exterioară cu polistiren;
• Acoperiș cu învelitoare din tablă;
• Termoizolație la mansardă cu vată pe bază de fibre naturale;
• Ferestre termoizolante din PVC, în nuanță de lemn;
• Instalații de încălzire realizate din cupru;
• Centrală termică proprie, cu încălzire prin calorifere;
• Aparate de aer condiționat în majoritatea încăperilor;
• Utilități: gaz, energie electrică, apă, fosă septică și canalizare.

Curte amenajată și anexă de 67 mp

Proprietatea dispune de o curte amenajată, cu suprafețe betonate, complet împrejmuită, care oferă spațiu pentru parcare, activități gospodărești și relaxare.

În completarea construcției principale se află o anexă cu suprafața de 67 mp, ce poate fi valorificată pentru depozitare, atelier sau alte activități, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Suprafața generoasă a terenului și accesul suplimentar din partea din spate reprezintă un avantaj important, rar întâlnit la proprietățile rezidențiale care oferă și acces rapid către facilitățile orașului.

Localizare și accesibilitate

Amplasarea proprietății permite accesul rapid către principalele puncte de interes ale municipiului Baia Mare:

• Aproximativ 2 minute până la Auchan;
• Aproximativ 5 minute până în centrul orașului;
• Conexiune facilă către principalele artere de circulație.

O proprietate cu multiple posibilități

Această casă reprezintă o alegere potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă, cu patru dormitoare și zone de zi distincte, cât și pentru un cumpărător interesat de potențialul de dezvoltare al terenului.

Spațiul generos, compartimentarea pe niveluri, anexa de 67 mp și, mai ales, dublul acces stradal transformă această proprietate într-o oportunitate care merită analizată.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa PlanHaus Imobiliare vă stă la dispoziție.

 Se percepe comision de intermediere!