Casă P+1+M la alb în Clinceni, Str. Sabarului

Adresă: Strada Sabarului nr. 191, Clinceni, Ilfov  
Tip: Casă în duplex (unitate individuală P+1+M)  

Suprafață: 

Teren: 249 mp (conform releveu cadastral) 

Suprafață construită: ~200 mp 

Suprafață utilă: 101.4 mp (parter + etaj) 

Mansardă: ~36–42 mp utili (doar partea acoperită, fără terasă) 

 

Construcție și finisaje 

Finalizată în 2019, structură din cărămidă Porotherm, placă de beton între niveluri, izolație exterioară de 10 cm 

Construcție tip duplex, cu perete dublu tip sandwich între cele două unități, format din două ziduri independente și rost de dilatare din polistiren de 10 cm – asigură confort fonic și intimitate 

Tâmplărie PVC cu geam tripan (panouri 3 foi de sticla la ferestre și uși exterioare) 

Mansardă izolată, open space, cu iluminator și acces prin scară pliabilă (~80x60 cm), poziționată central (posibilitate extindere scară fixă) 

Înălțime mansardă: max. ~2.3 m / medie ~1.6–1.8 m / minimă ~0.75–0.85 m 
 
 

Stadiu de finisare – La alb 

Instalații complete: electrică, apă, canalizare, gaz, centrală termică, calorifere montate 

Pereți gletuiți și vopsiți cu lavabilă 

Exterior complet finisat 

De finalizat: gresie și faianță în băi și bucătărie, parchet, uși interioare, balustradă scară 

Compartimentare (conform releveu) 

Parter – 48.7 mp utili: 

Living + dining: 30.2 mp 

Bucătărie: 10 mp 

Baie: 3.2 mp 

Hol: 3.6 mp 

Cămară: 1.7 mp 

Casa scării: 2.2 mp 

Terasă acces: 7.1 mp 

Terasă neacoperită: 14.1 mp 

Etaj – 52.7 mp utili: 

Dormitoare: 14.8 / 12.1 / 12.7 mp 

Baie: 10.1 mp 

Hol: 3 mp 

Casa scării: 4.9 mp 

Logie: 3.9 mp 

Mansardă – ~36–42 mp utili: 

Open space, compartimentabil în funcție de preferințe 

 

Utilități și infrastructură 

Apă și canalizare publică 

Gaz și electricitate conectate 

Fibra optică disponibilă pentru internet și TV 

Drum de acces cu placi de beton, iluminat stradal 

Drumuri asfaltate până la intrare 

2 locuri de parcare exterioare + curte proprie 

 

Ansamblu și zonă 

Ansamblu rezidențial cu 8 case, predominant familii 

Zonă liniștită, în dezvoltare 

STB la 100 m – legătură directă cu București 

Distanță până la Piața Unirii: 18 km (~1h cu mașina) 

Facilități în zonă: Lidl la 1 km, Jysk la 4 km, școli și grădinițe în raza de 2 km 

 

Documentație juridică 

Carte funciară și intabulare actualizate 

Autorizație de construire și proces verbal de recepție finalizate 

Pregătită pentru vânzare imediată 

 

Observație 

Proprietatea este disponibilă pentru vânzare și se pretează excelent pentru familii, investitori sau persoane care doresc să personalizeze finisajele după propriul gust. Detalii suplimentare privind istoricul și motivația vânzării pot fi oferite în cadrul discuțiilor directe cu potențialii cumpărători. 

Pentru detalii, vizionare sau planificare, nu ezitați să mă contactați.  

Fotografii disponibile la cerere. 

 

Spațiul este bine construit, izolat și cu potențial de personalizare în funcție de nevoile cumpărătorului. 

Pentru detalii, vizionare sau planificare, nu ezitați să mă contactați. 

Fotografii și schițe disponibile la cerere.