Vila - Duplex - Pipera - Premium

VIB&Partners Dorobanti va prezinta spre vanzare o vila moderna ce dispune de dotari din gama premium si acces usor catre zona de afaceri din nordul Bucurestiului, zona comerciala Iancu Nicolae, Baneasa Mall dar si catre parcul Herastrau sau Padurea Baneasa. Austostrada A3, DN 1 sau intrarea in Bucuresti sunt la cateva minute distanta.

Pozitionarea excelenta, randamentul investitional profitabil, zona linistita, intimitatea si siguranta sunt cateva din beneficiile acestei proprietati.
Amplasata pe un teren individual de 300 mp, cu un design modern unic, vila este structurata pe parter si doua etaje, avand o suprafeta utila de 175 mp si este compartimentata astfel incat sa asigure un confort ridicat.
Aceasta beneficiaza de sase camere luminoase, finisaje premium, gradina la parter de aproximativ 150 mp si terase generoase, dintre care una perimetrala la etajul 2.
Vila este compartimentata altfel:
Parter: zona de living si dining cu acces catre terasa, bucatarie deschisa, grup sanitar, birou spatios si luminos, camera tehnica;
Etajul 1: dormitor cu baie proprie si terasa, alte doua dormitoare, baie pe hol;
Etajul 2: dormitorul matrimonial cu baie proprie, doua dresinguri si o terasa spatioasa de 25 mp.
Alte detalii:
- imobilul beneficiaza de o camera tehnica la parter;
-gradina proprie ce are o suprafata de aproximativ 150 mp;
- suprafata construita de 253mp;
- doua locuri de parcare;
-sistemul constructiv este din pereti structurali din beton armat termoizolati cu un strat de 10 cm de polistiren expandat, pentru o buna rezistenta si eficienta termica, vila fiind incadrarea la casa A in eficienta energetica;
-peretii interiori sunt din caramida de 12.5 cm;
-fatadele au tencuiala decorativa si placare cu HPL in totalitate la etaj 2 si partial la etaj 1. Mixul de HPL cu termosistem da o frumusete unica si atrage imediat atentia oricarui trecator;
-tamplaria din aluminiu de culoare gri antracit (profil Reynaers) cu geam tripan, termo si fonoizolant, Guardian low-e;
-sistemul de aer conditonat este de tip duct (ascuns in plafoane) la parter si de tip split montat in dormitoarele de la etajul 1 si 2, dar si in biroul de la parter. Sistemul de clima ales este din gama premium Daikin;
-sistemul de incalzire in pardoseala (Uponor), centrala termica Viessmann pe gaz cu boiler de apa calda de mare capacitate, Reflex 200 l, cu termostate de reglare a temperaturii pentru fiecare etaj in parte;
-pardoselile vor fi din parchet de ce mai buna calitate (triplustratificat), agrementat pentru incalzirea in pardoseala, in bai se monteaza gresie si faianta Marazzi import Italia.(in proces de decizie);
-obiectele sanitare vor fi de la Vileroy&Boch; (in curs de decizie);
-usa de intrare in casa va fi metalica, Reynaers, cu maner mare de inox;
-usile de interior sunt importate, finizate premium;
-scara interioara este suspendata si placata cu lemn masiv din stejar, cu balustrada de sticla;
-la pardoseala teraselor de la parter se monteaza piatra gri antracit;
-toate baile au ventilatie naturala cu geam;

Imprejmuirea proprietatii se face cu gard din caramida iar intre case cu gard din lemn.
Gradina este amenajata cu gazon si instalatie de irigare automata. Gradina si fatada caselor este iluminata ambiental.
Casa dispune de sistem de supraveghere video si antiefractie si poarta de acces cu telecomanda.

Va invitam la vizionari!