Vanzare Vilă Duplex 4 camere - Ghencea , Bucuresti

Descriere

Vib Imobiliare va prezinta spre vanzare o vila noua cu 4 dormitoare si doua curti, la cheie, aflata in aproprierea Cartierului Latin cu o intrare din Cartierul Latin, iar alta din Str.Verii.
Datorita spatiului mare poate fi folosita ca spatiu pentru birouri. spatiu comercial (agentie patiuri plus bar biliard etc). Se poate amenaja terasa in curte , farmacie , gradinita ,loc de joaca pentru copii , afther school,hostel,mini camin studentesc bar,pub restaurant,cabinet medical, camin de batrini ,si bineinteles ca si locuinta unifamiliara.
Posibil sistem rate direct cu proprietarul 120.000 euro avans ,restul in rate direct cu proprietarul fara dobinda.

Suprafata teren : 295 mp / imobil
Suprafata construita desfasurata ( total suprafata = 265 mp ) :
Parter : 113,50 mp

1 living + 1 grup sanitar + 1 bucatarie + 1 anexa (camara de depozitare) + 1 birou + spatiu centrala termica + casa scarii ( bun spatiu pentru depozitare diverse) + 1 terasa

Etaj mansardat : 101,50 mp

3 dormitoare+ 1 dressing room + 1 grup sanitar + casa scarii + 1 balcon
Mansarda : 50 mp

1 camera de zi ( 45 mp ) + casa scarii

Detalii tehnice privind constructia:
- constructie cu grinzi si stalpi ;
- placa B.A. peste parter = grosime 14 cm ;
- fundatie adancime 1,10 m asezata pe un strat de balastru ;
- beton folosit B 250 (achizitionat de la statia de betoane Bragadiru) ;
- pereti exteriori din caramida phoroterm de 30 cm Wienerberger;
- pereti interiori din caramida phoroterm de 11,5 cm Wienerberger + caramida phoroterm de 20 cm;
- structura de lemn peste etajul mansardat
- intre cele 2 imobile , inclusiv la mansarda , zidul despartitor are grosime = 70 cm
Finisaje exterioare :
- acoperis din tigla metalica marca PRUSZINSKY – Polonia ( suprafata 215 mp / imobil)
- 3 straturi folie anticondens
- geamuri mansarda marca Velux GGL ( cu geam triplu standard , izolator fonic , cu chit de instalare BDX , cu proprietati termoizolante si hidroizolante ).
- Usa intrare metalica ( toc + prag din aluminiu rezistent la ploaie )
- Tamplarie ( geamuri + usi ) : profile PVC cu insertie din zinc , D2 Marsterdsalo mander , culoare imitatie lemn Mooreiche , cu geam reflexiv si accesorizate cu sisteme de deschidere Rotto , cu sistem in 2 randuri de garnituri pentru atenuare fonica la 44 dB , rezistenta la interperii si radiatii solare.
- Izolatie termica pe fatada cu polistiren de 5 cm + tencuiala ornamentala.
- Gard finisat din B.A. cu iluminare exterioara ( fundatie adancime = 40 cm + stalpi + boltari + panouri din teava rectangulara de 2 mm)