Comision 0 - Casă cu Teren - Ultracentral - Victoriei

Comision 0 la Cumpărător.

Casă cu teren de vânzare pe strada Gheorghe Manu, într-una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone centrale ale Bucureștiului, o proprietate cu o identitate arhitecturală aparte și un potențial deosebit pentru rezidență, investiție sau reconversie.

Construită în anul 1911, casa nu este monument istoric și nu este încadrată într-un grad de risc seismic sau de urgență. Proprietatea este amplasată pe un teren de 311 mp, are o amprentă la sol de aproximativ 120 mp și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 240 mp. Construcția, realizată din cărămidă, păstrează elemente autentice de epocă și o compartimentare specifică începutului de secol XX, oferind un caracter greu de regăsit în proprietățile noi din zona centrală.

Imobilul este compus din demisol, parter, etaj, pod înălțat și garaj. Demisolul este alcătuit din șase încăperi cu ferestre către stradă sau curte, având suprafețe cuprinse între 9,00 mp și 4,70 mp. Parterul cuprinde trei camere generoase, de 15,30 mp, 15,50 mp și 20,50 mp, o bucătărie de 9,00 mp și o baie de 3,00 mp. La etaj se află două camere de 17,90 mp și 15,80 mp, o baie de 9,70 mp și o terasă exterioară de 18,00 mp, care oferă un spațiu plăcut pentru relaxare. Podul înălțat, cu o suprafață de aproximativ 30 mp, completează configurația proprietății și poate reprezenta un spațiu cu multiple posibilități de amenajare.

Camerele sunt luminoase și beneficiază de înălțimi generoase, cuprinse între 3,00 și 3,40 m, proporții ample și detalii care păstrează atmosfera unei case bucureștene de început de secol XX. Compartimentarea oferă în același timp flexibilitate pentru adaptarea spațiilor la cerințele unei locuințe contemporane, fără a pierde caracterul autentic al construcției.

Curtea, cu o suprafață de aproximativ 190 mp, reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății. Vegetația matură și aleile care conduc către cele două intrări ale casei și către garaj creează un cadru intim și plăcut, rar întâlnit pentru o proprietate situată într-o zonă atât de centrală.

Casa dispune de toate utilitățile necesare, respectiv apă, canalizare, energie electrică și încălzire prin centrală proprie pe gaze, oferind premisele unei utilizări imediate și ale unei eventuale modernizări în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Poziționarea pe strada Gheorghe Manu, într-o zonă centrală premium a Bucureștiului, asigură acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, zone de business, instituții, restaurante, cafenele, spații culturale și comerciale, precum și către importante artere de circulație și mijloace de transport.

O proprietate cu istorie, arhitectură autentică, teren generos pentru zona centrală și un caracter aparte, care oferă echilibrul rar dintre intimitatea unei case cu grădină și avantajele unei poziționări premium în centrul Bucureștiului.