Apartament în vilă - Cotroceni - Parter înalt - Eroilor

Apartament deosebit situat la parter înalt într-o vilă interbelică solidă, aflată în inima cartierului Cotroceni, la doar 50 de metri de Biserica Sf. Elefterie și la 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Eroilor și Opera Națională. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, pe o stradă liniștită și plină de farmec, într-o zonă recunoscută pentru valoarea istorică și arhitecturală.

Locuința a fost complet renovată în 2014, lucrările fiind realizate de la zero, cu îndepărtarea finisajelor până la cărămidă și refacerea tuturor instalațiilor: electrică, sanitară, termică (cu încălzire în pardoseală, sistem umed, conectată la centrală pe gaz Ariston). Costurile renovării au depășit 30.000 euro, conform proprietarului.

Apartamentul este semi-mobilat și se vinde împreună cu electrocasnicele Whirlpool, inclusiv o mașină de spălat Beko, achiziționată în urmă cu trei ani. Spațiul interior este bine compartimentat și luminos, având două intrări – una principală și una secundară, prin spate.

Compartimentarea include două dormitoare, un living spațios cu bucătărie deschisă, două băi și un hol generos cu spațiu pentru dulap. Livingul și bucătăria au împreună aproximativ 25 mp, dormitorul principal are în jur de 20 mp, iar dormitorul secundar – cu baie proprie – are circa 8,5 mp. Baia mare, de aproximativ 4 mp, este dotată cu duș, lavoar, bideu și WC, în timp ce baia mică are 2,5 mp și este prevăzută cu duș, lavoar și WC.

Finisajele includ granit în zona de zi și hol, ardezie pe balconul închis (cu tâmplărie veche), precum și parchet triplu-stratificat în dormitoare. Ușile sunt din lemn masiv, cu ușă de intrare din stejar și uși interioare din tei. Ferestrele sunt echipate cu geamuri termopan Veka cu sticlă tripan, asigurând o bună izolație termică și fonică.

În proprietate există și o cameră la demisol, de aproximativ 20 mp, neamenajată, ideală pentru depozitare sau alte funcțiuni auxiliare. Proprietatea dispune de asemenea de un mic spațiu în curtea comună, unde este amplasată o masă de vară, cu posibilitate de amenajare a unui foișor.

Imobilul are o structură solidă din cărămidă portantă cu planșee de beton, fără nicio fisură sau risc seismic, nefiind marcat cu bulină. Casa nu a fost niciodată naționalizată și nu face obiectul legii 112 sau al legii 10. La mansardă există o boxă mare aferentă fiecărui apartament, precum și o mică spălătorie comună.

Clădirea este compartimentată în trei apartamente: două la parter și unul la etajul 1, iar spațiile comune sunt împărțite amiabil între proprietari.