Teren Viilor , view superb ,ideal pentru casă! , 647 MP!

CARACTERISTICI TEREN:

-Amplasare: Str. Viilor, 
-Situare urbanistica: Intravilanul municipiului Baia Mare
-Suprafata: 6.47 ari (647 mp)
-Situatie cadastrala: Intabulat cu extras de carte funciara
-Drum de acces privat (de servitute) cu cota de 2/10 (171mp), conform extras CF cu o latime de 6.00m.
-Dimensiuni: 27.80 m front stradal pe partea estica cu panorama catre oras, 41.15 m pe latura nordica cu vedere directa catre padure, 7.05 m pe latura vestica si 36 m pe latura sudica.
-Terenul are numar postal inscris in nomenclatorul stradal al Primariei Baia Mare- nr.
-Zona in care se afla terenul are PUZ aprobat de catre Primaria Baia Mare-PUZ .
-Regimul economic al zonei: locuinte individuale in regim de construire zolat cu parter (P) sau parter si mansarda (P+M).
-Indici urbanistici: Procent maxim de ocupare a terenului (POT)=20% si coeficient de utilizare maxima a terenului de 0.3 (pentru P+M).

DETALII TEREN:

-Se vinde cu proiect complet de arhitectura, rezistenta, instalatii si cu autorizatie de construire valabila.
-Panorama spectaculoasa asupra orasului (vedere catre Centrul Vechi)
-Pozitionat in imediata vecinatate a padurii, oferind o oaza de libertate, liniste si deplina armonie cu natura.
-Zona beneficiaza de trasee turistice care te invita la drumetii .
-Teren partial imprejmuit cu gard plasa sarma in partea vestica, partial imprejmuit cu gard metal in partea estica, imprejmuit cu gard metal si gard beton in partea sudica si
neimprejmuit in partea nordica.

INVESTITII REALIZATE:

Pe langa valoarea de achizitie, in teren s-au mai investit urmatoarele:
-Umplerea terenului cu pamant si sistematizarea lui (aprox. 100 de camioane de pamant au fost aduse).
-Compactarea si nivelarea lui.
-Utilitatiile precum curent, apa-canal, gaz si fibra optica realizate complet, pe baza proiectului tehnic, a avizelor-acordurilor si cu autorizatie de construire.
-Realizarea unei fundatii speciale pe piloti din beton de 1 m raza, dispusi unul langa altul, pana la cota de aprox. -5.00 m(pana la terenul natural).
-Realizarea fundatiei clasice cu grinzi continue si soclu peste fundatia de piloti. Fundatia este prevazuta cu strat de rupere a capilaritatii format din pietris compactat de minim 20 cm, termoizolatie din polistiren extrudat de 10 cm sub placa de beton armat si hidroizolatie in plan orizontal si vertical.
-Achizitia intregului material lemnos debitat si pregatit pentru montaj pentru sarpanta (capriori, cosoroabe, popi, clesti, pane, etc)-conform proiect tehnic de arhitectura si rezistenta.
-Realizarea drumului de acces, dintr-un strat de piatra concasata de aprox. 25cm grosime, cilindrata si compactata, care inconjoara intreaga parcela.
-Costuri cu realizarea intregului proiect de arhitectura, rezistenta, instalatii, specialitatiile aferente, avize-acorduri si obtinerea autorizatiei de construire.

ALTE DETALII:
-Terenul se vinde de catre persoana juridica (firma)
-Pret: 100.000 euro (negociabil)

-Se percepe comision de intermediere!