DOMENIU REZIDENȚIAL PRIVAT – Teren: 4.063 mp total | 3.297 mp utili

Proprietatea reprezintă un domeniu rezidențial exclusiv, desfășurat pe un teren de 4.063 mp, cu o suprafață utilă totală de 3.297 mp, format din trei construcții independente, dotate complet și pregătite pentru locuire, activități mixte, birouri sau funcțiuni complementare. Domeniul beneficiază de autonomie energetică, sisteme moderne și infrastructură completă.

CASA 1 – D+P+1

Anul construcției / autorizației: 2000
Suprafață desfășurată: 603,24 mp
Suprafață utilă: 464,47 mp

Compartimentare:

Demisol: cameră tehnică, cramă, spațiu depozitare
Parter: birou, living, dining, bucătărie, spălătorie, piscină, două băi, trei garaje
Etaj: trei dormitoare, trei băi, trei dressing-uri

CASA 2 – P+1+M

Anul construcției / autorizației: 2001
Suprafață desfășurată: 498 mp
Suprafață utilă: 419 mp

Compartimentare:

Parter: două garaje, birou, dormitor, baie, grup sanitar de serviciu, cameră spălătorie, cameră tehnică, debara
Etaj: bibliotecă, bucătărie + dining + cămară, baie, living, terasă
Mansardă: două dormitoare, două băi, două dressing-uri

APARTAMENT + GARAJ – P+1

Anul construcției: 2013
Suprafață desfășurată: 262 mp
Suprafață utilă: 201,31 mp

Compartimentare:

Parter: patru garaje
Etaj: apartament cu bucătărie + living, dormitor, baie.

DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI ALE DOMENIULUI

Zone exterioare și funcțiuni agricole

Două sere (una 20 ani, una modernă 2 ani cu sistem electric și irigare prin picurare automatizată)
Gazon rulou (1 an) cu aspersie automatizată + control prin telefon
Viță de vie tânără (aprox. 2 ani)
Zonă de compost
Platformă betonată nouă la casa din spate – ideală pentru extindere

Rețele, infrastructură și internet

Fibră optică instalată separat pentru fiecare casă
A doua casă are prize de internet pe fiecare nivel
Curent trifazic + stabilizator trifazic de 30 KVA la poartă

Sisteme energetice și de apă

Încălzire apă menajeră prin panouri solare (Casa 1 și Casa 2)
Sisteme fotovoltaice:
• Casa 1: 12 kW (36 panouri), invertor off-grid + 6 baterii Pylontech 5 kW
• Casa 2: 6 kW, invertor off-grid + 8 baterii Pylontech 2,4 kW
Bazine tampon 500–1000 L + pompe de presiune + sistem complet de filtrare (cărbune activ, dedurizare, deferizare)
Alimentare de la rețeaua națională de apă

Confort interior și climatizare

Garaje încălzite:
• Casa 1: 3 locuri
• Casa 2: 2 locuri
• Casa 3: 4 locuri
Posibilitatea amenajării unui număr mare de locuri de parcare suplimentare în curte și pe platformele existente
Încălzire în pardoseală:
• Casa 1: parter
• Casa 2: integral, cu termostate zonale
AC în fiecare cameră
Casa 2: izolație superioară + consum mic datorită panourilor
Termostat inteligent controlabil la distanță + AC cu control online

Securitate, iluminat și funcțiuni premium

Rulouri exterioare aluminiu la Casa 1 (control electronic)
Iluminat exterior nocturn cu proiectoare LED (3–4 bucăți)
Casa din mijloc: iluminat perimetral automatizat cu senzor de mișcare
Casa 1: sistem alarmă AKA Security
Posibilitate renovare piscină acoperită
Materiale de construcție și finisaje premium

LOCALIZARE & AVANTAJE URBANISTICE

Proprietatea beneficiază de acces rapid la facilități esențiale:

Mijloace de transport în comun în proximitate
Mega Image, JYSK, Street Mall, Amethyst (clinică medicală & wellness) – toate la câteva minute
Aproape de viitoarea stație de metrou Otopeni situată lângă McDonald’s Otopeni, ceea ce va crește semnificativ accesibilitatea zonei
Acces facil către DN1 și nordul capitalei

Ne puteti contacta pentru relatii suplimentare si vizionari!

Comision zero de la cumparator!

Menu