Apartament 2 camere ,Centrul Vechi,Ghe.Sincai, parter înalt , Baia Mare

Apartament cu 2 camere în Centrul Vechi – ideal pentru locuință sau activități de birou

O oportunitate rară de achiziție într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului!

Situat în Centrul Vechi, lângă Butoiașul cu Bere și la doar 2 minute de Liceul Gheorghe Șincai, acest apartament îmbină farmecul unei locații istorice cu avantajele unei proprietăți versatile, potrivite atât pentru locuit, cât și pentru activități de birou.

Amplasat la parter înalt , apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 67 mp, completată de terasă, boxă generoasă și cotă parte de grădină, oferind multiple posibilități de utilizare și amenajare.

Proprietatea este renovată la stadiul de semifinisat, fiind pregătită pentru personalizare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Sunt deja realizate lucrări importante precum încălzirea în pardoseală, șapele turnate, pereții tencuiți, ferestrele noi cu tripan aflate în garanție și izolarea podului cu vată bazaltică, asigurând un nivel ridicat de confort și eficiență energetică.

Compartimentarea este practică și permite adaptarea facilă atât pentru locuință, cât și pentru sediu de firmă:

• living spațios ce poate deveni recepție sau zonă de lucru;
• dormitor ideal pentru birou individual sau sală de ședințe;
• bucătărie închisă cu cămară;
• baie;
• hol generos;
• terasă.
• Notă!Se poate transforma si in apartament cu 2 dormitoare si living open space cu bucătărie!

Datorită poziționării ultracentrale și accesibilității excelente, proprietatea este o alegere inspirată pentru cabinete de consultanță, contabilitate, arhitectură, avocatură, notariat, agenții de servicii, birouri IT, marketing, design sau alte activități administrative și profesionale. Vizibilitatea bună, proximitatea instituțiilor, școlilor și a principalelor puncte de interes din oraș contribuie la dezvoltarea unei afaceri într-un mediu reprezentativ și ușor accesibil pentru clienți.

Un avantaj deosebit îl constituie boxa în suprafață de aproximativ 50 mp utili, ideală pentru arhivă, depozitare sau spațiu auxiliar, precum și cota parte de grădină de 208 mp, un beneficiu rar întâlnit în centrul orașului.

Fie că îți dorești o locuință cu personalitate sau un spațiu reprezentativ pentru afacerea ta, această proprietate oferă flexibilitate, confort și o locație greu de egalat.

Se percepe comision de intermediere!