Parcul Carol - Eroii Revolutiei - vila 5 cam 321mp - teren 217mp - an 2024

VIB IMOBILIARE va prezinta spre vanzare o proprietate situata in zona Parcul Carol - Eroii Revolutiei pe str Padesu la o distanta de 650 m de Metrou. 

Proprieatatea este formata dintr-o vila cu 5 camere -  P+1+M si un teren in suprafata de 217mp cu o deschidere de 12,6 m la strada.

Terenul in suprafata de 217mp este imprejmuit cu gard de beton, calcan, porti de acces cu telecomanda din metal. Terenul permite parcare a doua masini, este betonat si acoperit cu dale de beton pe calea de acces cu masina si pietonal, este prevazut cu spatii de pamant pentru a putea organiza spatii verzi, este luminat, este prevazut cu priza exterioara pentru incarcare baterie auto daca va fi cazul.

Constructia finalizata in 2024 este de tip cadre cu stalpi si grinzi de beton. Zidăria este din cărămidă eficienta termic tip Porotherm 25 pentru pereții exteriori, iar pentru delimitarea interioara a camerelor cărămidă eficienta termic tip Porotherm 11.5.  Anvelopare cu termosistem 10cm polistiren, finisat cu tencuială decorativă Duraziv. Învelitoarea este o șarpantă acoperită cu țiglă metalică Bilka și izolată cu spumă poliuretranică de 20cm pe intrados (are funcții de izolare termică,fonică și de rigidizare a structurii acoperișului). Izolarea termică față de pământ cu polistiren extrudat de 5cm la care se adaugă polistirenul sistemului de încălzire în pardoseală. 

Tâmplărie: exterioară din sistem PVC Salamander 7 camere antracit cu feronerie Roto; geam termopan tripan Low-E și Argon; ferestre de mansardă Roto cu izolatie termică. Tamplaria interioară este formata din uși tip Porta Door cu căptușeală și pervaz.

 Finisajele interioare: glet și lavabilă albă, parchet laminat 8cm gresie si faință portelanata rectificată in bai (de la Delta Design); gresie portelanata rectificată anti alunecare pe terase si balcoane(de la Delta Design); scara interioara cu trepte din lemn.

Instalații încălzire și apă (Romstal): centrală termică individuală Viessmann cu schimbător din inox;apă rece-caldă – țevi din PPR; încălzire în pardoseală la parter, radiatoare la etaj și portprosop la băi; Instalații electrice: trei cabluri de cupru de 1.5 și 2.5 mp pentru nul, fază și împământare; aparatele sunt modulare Schneider;

Construcția este realizată conform documentației tehnice autorizate și materialele utilizate pentru structura de rezistență au fost testate delaboratoare autorizate.

Suprafata utila interioara este echilibrat impartita pe camere, dormitoarele, livingul, bucataria, baile au suprafete generoase, au forme regulate, au lumina naturala pe tot parcursul zilei chiar daca vila este amplasata intr-o zona de blocuri. Terasa este acoperita cu o pergola, este prevazuta cu priza, alimentare cu apa si scurgere spre canalizare. Intreaga compartimentare este gandita foarte eficient, cu locuri de depozitare, cu spatii suficient de largi, aeriste in holurile de pe etaje, cu acces pe balcon din fiecare camere, balcoane prevazute cu balustrade dein sticla.

Zona permite acces rapid in centrul Capitalei(5 km), in Parcul Lumea Copiilor si Parcul Tineretului (650m), in Parcul Carol(1km), acces rapid la transport suprateran si subteran, scoli, gradinite, facultati, piete, magazine etc.