Se oferă spre vânzare un *teren intravilan de 5.000 mp, situat în apropiere de **Sinaia, la altitudine de aproximativ 1.000 m (Cota 1000), la circa **9 minute de mers cu mașina de Sinaia, cu deschidere directă la **Drumul Național DN71*.

*Caracteristici principale:*

* Suprafață totală: *5.000 mp*
* Deschidere la DN71: *38 m*
* Acces secundar: drum forestier pe partea opusă
* Teren intravilan (construibil)

Proprietatea este consolidată cu un *zid de beton de adâncime mare, prevăzut cu sisteme de regularizare și preluare a apelor pluviale, astfel încât **riscul de alunecări de teren este eliminat*.

Este disponibil *studiu geotehnic*.

*Avantaje de poziționare:*

* ~100 m de pensiunea „Lin Cota 1000” (construcție nouă)
* ~400 m de Hotel Petrom
* Zonă montană cu aer curat și *concentrație ridicată de ioni negativi*

*Utilități:*

* Electricitate (stâlpi de joasă tensiune la limită)
* Semnal complet de telefonie mobilă (releu la ~700 m)
* Posibilitate de racordare la gaz (conducta de gaz a Hotelului Petrom trece pe la marginea proprietății)

*Acte:*

* Cadastru
* Plan urbanistic aprobat
* Autorizație de construcție expirată

Terenul este ideal pentru *investiție, construcție rezidențială sau proiect turistic*, având o poziționare premium în zona montană Sinaia – Cota 1000.
*Sinaia Area | Buildable Land 5,000 sqm | DN71 Frontage | Cota 1000*

For sale: a *5,000 sqm intravilan plot of land, located near **Sinaia, at approx. 1,000 m altitude (Cota 1000), about **9 minutes by car from Sinaia, with direct access to **National Road DN71*.

*Key features:*

* Total area: *5,000 sqm*
* Road frontage: *38 m on DN71*
* Secondary access: forest road on the opposite side
* Intravilan land (buildable)

The property is reinforced with a *deep concrete retaining wall system, designed and structured for **rainwater management and slope stabilization*, effectively eliminating any risk of landslides.

A *geotechnical study is available*.

*Location advantages:*

* ~100 m from “Lin Cota 1000” newly built guesthouse
* ~400 m from Petrom Hotel
* High-alt…