INVESTITIE! 2 vile P+M, 220mp utili + curte proprie 200mp, Plevnei, Gara de Nord

VIB & Partners Real Estate va prezinta spre vanzare, in zona Plevnei - Gara de Nord, 2 vile P+M arhitectura BELLE EPOQUE cu curte proprie de 200mp si cu front stradal de 16m.

Cele 2 vile sunt pozitionate fata in fata, au 8 camere, dintre care 4 camere la parter si 4 camere la mansarda, plus o camera tehnica la demisol. Vilele sunt unite pe partea din spate, la parter, printr-un hol unde sunt amenajate 2 bai.

Inaltimea camerelor la parter este de 3.5m iar inaltimea mansardei este de 2.5m.

Suprafata utila este de 220mp dintre care 130mp sunt la parter iar 90mp la mansarda.

Imobilele au fost renovate integral, a fost schimbat acoperisul, jgheaburile, burlanele. A fost schimbata toata instalatia electrica. fost montate 12 ferestre cu sticla termopan Saint-Gobain, geam tripan, tamplarie Gealan 10cm grosime, ferestre Velux la mansarda. Au fost montate 3 usi metalice de exterior Tracia cu izolatie de vata minerala bazaltica.

Fiecare casa are contract separat cu Enel si bransament 220V si 380V.

Sunt racordate la toate utilitatile: gaz Engie, energie electrica Enel, apa Apa Nova, canalizare. Canalizarea este refacuta pe teava industriala cu diametru mare. Bransament electric nou si instalatii pe cupru.

Impreuna cu cele 2 imobile se vinde si o suprafata de teren de 200mp, teren in proprietate, singur in curte.

NU a fost cumparat in baza legii 112, NU este pe nici o lista de risc seismic sau urgenta, NU este de patrimoniu, NU este ipotecat!

In prezent casele sunt inchiriate cu 11.000 euro/ an ( 900 euro/ luna ) pentru urmatoarea perioada de 1 an si jumatate.

Se pot vinde doar daca se pastreaza chiriasul conform actualului contract de inchiriere!

Pretul de vanzare este de 250.000 euro pentru ambele case ( 125.000 euro/ casa ).

In interior totul este amenajat si perfect functional.

Ne rezervam dreptul de a selecta atent clientii - avand in vedere locatia, grija si atentia pentru fiecare detaliu realizat in interiorul Apartamentului- de aceea va rog carte de identitate pe Whatapp si discutie preliminara - inainte de vizionarea efectiva.

Multumesc pentru intelegere!

Pentru vizionari- Marius Tuțu 0785.228.254 vibimobiliare.ro