Vila este situată pe strada Aviator Teodor Iliescu, Sector 1, și beneficiază de vedere către strada principală. Imobilul se află pe o stradă închisă circulației (fundătură), cu acces din Bulevardul Dorobanți prin strada Bitolia.

Proprietatea are o suprafață construită de 238 mp și este amplasată pe un teren de 164 mp. Suprafața construită la sol este de 102 mp, rămânând aproximativ 60 mp de teren liber, amenajat astfel: grădină/spațiu verde, loc de parcare auto, acces către intrarea secundară, spațiu pentru pubelă menajeră și o curte interioară acoperită, destinată zonei de barbecue.

Frontul stradal este de 8 metri și dispune de poartă pentru acces auto și poartă pentru acces pietonal. Vila beneficiază de două căi de acces, una principală și una secundară, ambele dotate cu videointerfon, yală electromagnetică cu cartelă de acces și sistem de supraveghere video. Încuietorile sunt de tip Master Key, permițând accesul cu o singură cheie.

Imobilul este echipat cu sistem de alarmă anti-efracție, detecție incendiu și inundație, videointerfon smart, aer condiționat inverter cu funcții de răcire, încălzire și dezumidificare, protecție la supratensiune și diferențială, CATV, recepție satelit, telefonie, internet LAN și Wi-Fi. Încălzirea și apa caldă sunt asigurate de o centrală termică proprie pe gaz, prevăzută cu sistem de protecție împotriva scurgerilor accidentale de gaz.

Parter

La parter se află holul principal de acces, un living cu zonă de dining de aproximativ 30 mp, dotat cu șemineu clasic pe lemne cu focar deschis, un grup sanitar cu duș (2,75 mp), o cameră de zi de 17,2 mp care poate fi utilizată și ca dormitor, un hol de acces către intrarea secundară și bucătărie (4,35 mp), precum și bucătăria de 17 mp.

Bucătăria este complet mobilată și utilată, fiind dotată cu combină frigorifică încorporată, mașină de spălat vase, plită vitroceramică, cuptor electric, hotă cu filtre de carbon și evacuare exterioară, cuptor cu microunde, filtru de cafea, fierbător, prăjitor de pâine și espressor. De asemenea, beneficiază de iluminare LED pentru blatul de lucru, masă rabatabilă tip bar și televizor cu acces la internet. Mobilierul este realizat cu fronturi din lemn masiv și finisaje clasice. Pentru un confort sporit, bucătăria dispune de încălzire în pardoseală sub placajul din piatră naturală.

Din bucătărie se face accesul către curtea interioară acoperită de 5,9 mp, amenajată pentru barbecue și protejată de o copertină din fier forjat.

Subsol

Subsolul este compus din două încăperi, hol și casa scării. Prima încăpere, de 4,5 mp, este destinată spălătoriei și este dotată cu două mașini de spălat rufe, dintre care una cu uscător integrat. A doua încăpere, de 11,5 mp, este utilizată ca spațiu tehnic și de depozitare, găzduind centrala termică și distribuția sistemelor CATV, internet, DVR și telefonie.

Etaj

Etajul cuprinde două dormitoare de aproximativ 18 mp fiecare, un birou de 7 mp cu balcon de 3,7 mp (ce poate fi utilizat și ca dormitor pentru copil), un grup sanitar de 6,5 mp și un hol de acces către mansardă de 5,7 mp.

Mansardă

La mansardă se află o cameră de aproximativ 16 mp, cu acces către o terasă deschisă de 22 mp și un balcon de 9 mp. Acest spațiu este destinat relaxării, lecturii și petrecerii timpului liber și este amenajat cu televizor, canapele din piele și minibar cu chiuvetă.

Tot la mansardă se găsește și un pod cu destinație de depozitare, având o suprafață de aproximativ 18 mp și o înălțime medie confortabilă.