Consultant imobiliar
Piața rezidențială
Peste 20 de ani: negociere, evaluare și relația cu clientul
VIB IMOBILIARE
Consultant Imobiliar
Profilul consultantului
Ovidiu Deleanu
Consultant Imobiliar · VIB Imobiliare
Rezidențial în București, cu prețul calibrat înainte de listare sau ofertă.
Lucrez cu proprietăți rezidențiale, la vânzare și la închiriere. O tranzacție pornește de la o evaluare comparativă și de la un preț care se poate susține.
Am peste 20 de ani în piața rezidențială: negociere, evaluare și relația cu clientul. La imo360 definesc evaluarea comparativă și modul în care se citesc indicatorii pe cartiere.
49
Proprietăți în portofoliu · 8 active
31
Zone în portofoliu · București și încă 12 localități
română
Limbi vorbite
CINE ESTE ÎN SPATELE PROFILULUI
Despre Ovidiu Deleanu
- Evaluare — comparație cu piața, nu un preț din impresie
- Poziționare — prețul de listare se calibrează înainte să iasă oferta
- Negociere — argumente care se pot verifica
CUM LUCREZ
Un parcurs clar, de la prima discuție la următorul pas.
La o proprietate rezidențială:
- Evaluez comparativ, înainte de listare sau de ofertă
- Poziționez prețul față de ce se tranzacționează în cartier
- Negociez pe comparații, nu pe estimări incomplete
PARCURS PROFESIONAL
Experiență profesională
CU CE TE POT AJUTA
Arii de expertiză
Vânzări rezidențiale
Închirieri rezidențiale
Evaluarea proprietăților
PORTOFOLIU PE HARTĂ
Zone din portofoliu
Oferte pe hartă
Harta arată proprietățile reprezentate care au coordonate publice, inclusiv ofertele inactive.
PORTOFOLIU
Proprietăți de vânzare
Imagini 360°
Video
Exclusivitate
2 camere
Etaj 2
1937
60mp
114.500 €
0% Comision
Terenuri
Construcții
Intravilan
7.900mp
Deschidere: 23m
790.000 €
0% Comision
Terenuri
Construcții
Intravilan
101.000mp
Deschidere: 218m
4.500.000 €
Terenuri
Construcții
Intravilan
9.000mp
Deschidere: 30m
270.000 €
0% Comision
Imagini 360°
Video
Exclusivitate
5 camere
Etaj 9
2021
331mp
600.000 €
0% Comision
Exclusivitate
Terenuri
Construcții
Intravilan
5.000mp
Deschidere: 20m
500.000 €
0% Comision
| Zonă | Active | Inactive | Preț/mp | Vs. indicator oraș | Tendință |
|---|---|---|---|---|---|
| Berceni Sector 4 | 0 | 4 | 1.818 €/m² | -15% | Stabil |
| Alba Iulia Sector 3 | 1 | 1 | — | — | — |
| Central Bragadiru | 0 | 2 | — | — | — |
Prețul pe metru pătrat este indicatorul pentru apartamente.
PORTOFOLIU
Proprietăți de închiriat
Exclusivitate
| Zonă | Active | Inactive | Preț/mp | Vs. indicator oraș |
|---|---|---|---|---|
| Vatra Luminoasa Sector 2 | 0 | 2 | 10 €/m²/lună | -17% |
| Capitale Sector 1 | 0 | 1 | — | — |
| Pantelimon Sector 2 | 1 | 0 | 9 €/m²/lună | -25% |
Prețul pe metru pătrat este indicatorul lunar pentru apartamente.
ANSAMBLURI REPREZENTATE
Proiecte noi în care te poate ghida
Ansambluri publicate în portofoliul VIB în care consultantul este desemnat ca reprezentant.
ÎNTREBĂRI FRECVENTE
Răspunsuri înainte să începem.
Informații despre activitatea și portofoliul actual al consultantului.
Cu ce tipuri de proprietăți mă poate ajuta Ovidiu Deleanu?
Ovidiu Deleanu are în profil următoarele arii de expertiză: Vânzări rezidențiale, Închirieri rezidențiale, Evaluarea proprietăților. Ofertele disponibile pot fi explorate în secțiunea de portofoliu.
În ce zone are Ovidiu Deleanu oferte acum?
Ofertele publicate acum pe acest profil sunt în Berceni, Sector 4 · Central, Bragadiru · Alba Iulia, Sector 3. Portofoliul se poate schimba pe măsură ce apar proprietăți noi.
Cum decurge prima discuție?
Stabilim vânzare sau închiriere, cartierul și intervalul de preț care se poate susține. Următorul pas este o comparație, nu o cifră rotundă.
Cum pot lua legătura cu Ovidiu Deleanu?
Poți lua legătura folosind [email protected].
URMĂTORUL PAS
O conversație bună poate face lucrurile mai clare.
Spune-ne ce cauți sau ce proprietate ai în vedere. Pornim de acolo.